はじめに何を選ぶか プーケットのタクシー屋のオヤジの戯言
どこの国でも外食産業は厳しい状況での営業を余儀なくされていることでしょう。
このブログでも何度も書いていますが、
もちろんバンコクでも厳しい状況のなか、
皆さん工夫しならが頑張っているようです。
先日、ワイフの買い物に付き合った後、
ワシが昔、出張でバンコクを訪問していた頃に愛用していたピサ屋さんに行きました。
そこのピザはワシにとってはバンコクで一番美味しいと思われる素晴らしいもので、
日本の母ちゃんや妹一家が来た時も連れて行ったことがあります。
ただ、車が泊めにくいとか、
いろんな事情があって永らくご無沙汰していました。
たまたま買い物の後に思いついて行ってみることにしたんですが、
“潰れてないやろな”、という不安もちょっと頭をよぎりました。
幸い、お店は営業しており、
久しぶりの入店となりました。
味も以前と変わりなく、
値段はちょっと上がっていたものの、
それは十分常識の範囲の値上げで、
お客もしっかり入っていました。
好きなお店が相変わらず繁盛しているのを見るのは嬉しいもんです。
暫くして気づいたんですが、
デリバリーとお持ち帰りが相当忙しいように思いました。
ピザ屋さんですから、
以前もお持ち帰りはありましたが、
食事中にピザ窯の前に運ばれていくピザの箱の数が物凄いことになっていて、
ひょっとしたら、この店は以前よりももっと商売が上手くいってるんとちがうやろか、と思ったほどです。
もちろん商売の内情は知る由もありまへんが、
見ている分には良さそうな気がします。
たまたま美味しいピザ屋さんやったから良かったんでしょうか。
これが美味しい海鮮料理屋さんやったら、
ここまで上手くいくんでしょうか。
それって努力や工夫もあるんでしょうが、
選んだ業種次第で生き残りの道がどれぐらい残されているかも変わってくる部分も大きいように思います。
改めて規模の大小を問わず、ビジネスというものの難しさを痛感しますわ。
プーケットのぼったくりドライバーに関しては過去記事をご参照ください。
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異臭騒ぎ プーケットのタクシー屋のオヤジの戯言
最近、我が家にときどき変な臭いがします。
最初は気のせいかな、とか
たまたま窓を開けていたので、外のゴミ置き場の臭いでも風て流れてきたのか、
という風に思ってました。
でも、どう考えてもおかしい。
常に臭うというわけではないんですわ。
しかも、
臭いというのはワシ一人で、
ワイフはそんな変な臭いはしない、と言います。
その臭いは、
昔香港で古～い建物の地上階を店舗として借りたときに嗅いだことがある、
物凄く、いや～な臭いです。
その香港の時は結局、
天井裏でネズミが死んでいたんです。
そんな臭いが我が家でするなんて。。。
ワシらのコンドミニアムは狭いですが、
狭いゆえに掃除は行き届いているはずです。
ただし、2階なんで、
ひょっとしたらすぐ下の駐車場から何かの臭いが上がってくるのか、
配管とかが関係あるのか、
それともまさか、ご近所から来る臭いか。
とかいろいろ考えましたんよ。
それが、今日やっと原因がわかりました。
なんと、犯人はルンバでした。
どうりでワシだけが臭い臭いを嗅ぐわけです。
ようするにルンバが動くと臭いがする。
最近、ワイフは日中はフィットネスに行っています。
その間もワシはパソコンの前にずっといます。
そして、息抜きに外に散歩に行くときにルンバを使います。
それで帰って来た時に変な臭いが残ってるわけです。
始めにルンバを疑わなかったのは、
ルンバはワイフが定期的に掃除している、と思っていたからです。
はい、確かにワイフは確かに定期的にルンバを分解して絡まった髪の毛なんかを時間をかけて切ったりしてました。
しかし、たまたまその後に何か水分を含んだものが埃が溜まるところに入ったようです。
それで一挙にその中に残ったほこりと水分が合体し、
フィルター交換が出来ないぐらいに固まって、
中が恐ろしいことになっていました。
ルンバの掃除能力は素晴らしく、
もう永年愛用しているのですが、
こんなことになったのは初めてです。
もちろん、ルンバ自体には何らの落ち度はなく、
しっかりとお勤めを果たしてくれています。
単にメンテナンスするワシらの問題です。
結局、コンクリートのように固まった埃を取り除くため、
埃が溜まる部分を水に漬けて洗い、
ローラーも一緒に水洗いしました。
機械が入っていない部分なので、
たぶん影響はないでしょう。
毎日働くルンバ君にもたまにお風呂に入ってもらってまた頑張ってもらいましょう。
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コロナ禍のバンコク不動産投資（30）態度で分かる部分 プーケットのタクシー屋のオヤジの戯言
今日は、現時点で約束を取り付けている最後の内装業者さんに会う日です。
この会社はなんのコネも縁もなく、
たんにFBで検索して見つけた会社です。
数件同じような会社があったんですが、
工事中や仕上がりの写真を多くUpしていて、
しかもコンドミニアムの仕事をしていること、
仕上がりの写真がその仕事ぶりの良さを示していること、
そして、お客さんのレビューが好意的であることから直接連絡したわけです。
約束の時間に余裕をもってコンドミニアムに到着し、
部屋の空気の入れ替えをします。
しばらくするとワイフも到着。
細かい事を二人でああやこうやと確認している間にその業者の担当者さんが階下に来てメッセージをくれているのに音に気付かず5分以上も待たせてしまました。
これで4つ目の会社がこの部屋の内装の見積もりの為に来たことになるのですが、
今回の会社は女性の担当者一人での来訪です。
服装、言葉遣い、振る舞いも洗練されているような印象を受けました。
部屋に案内した後、
ワシが先に送っておいたリクエストのリストに従って内装の要求を説明していきます。
そしてもちろん費用の削減の為、
入れ替え不要な部分は出来るだけ残して使用したいので、
その辺りをプロの目で確認してもらって意見を求めるような場面も多くあります。
総じてワシの質問には適格な返事があるし、
費用削減の為の提案もある。
しかも賃貸用ということで見た目を少しでも良くするための提案も。
説明や質問が一通り終わった後は、
おおよその費用の健闘を付けるために部屋中の採寸があります。
1軒目の人はそういう採寸に関しては専門家をよこす、ということでその日はなし。
2軒目の人は巻き尺を使って採寸していました。
3軒目の今日の人はガラケーみたいなサイズの機械を取り出し、
それを壁にあててレーザービームで寸法を測っていました。
もちろん採寸にかかる時間も大幅節約。
しかも、この人だけがワシの懸念材料の一つであるビルトインのエアコンの状態を見るために天井に着けられている作業用の四角い穴を開いて中を確認し、
そのエアコンの設置状況に関する不可解な点をワシに知らせてくれました。
それともう一つ。
彼女だけが、この部屋の想定家賃を聞いてきました。
そらそうですわな。
一か月10万円の家賃の部屋と20万円の家賃の部屋では同じキッチンでも使う材料も変わってきますからねぇ。
これらの事を総合すると、
いままでの3軒の中で、
部屋を見に来た人の祖語とぶりだけで既にその会社の仕事のレベルが想像できます。
ちなみに1軒目の会社は今日の3軒目の会社の人との待ち合わせの為に家を出るときにメッサ―ジがあり、“現在仕事の段取りと見積もりを作成中ですのでしばらくお待ちください”とのこと。
まあ、先週の月曜にに部屋を見て、今日はもう金曜日。
スケジュール感に不安が出ますね。
そして今日の人は、
一週間以内に少なくとも複数の提案からなる概算見積もりを提出します、とのこと。
やはり、思っていた通り、ここが本命になりそうな予感です。
でも、パートナーはフランス人とのこと。
どうりでレビューはほとんと外国人。
仕事は信頼できそうやが、
値段は張りそうな予感です。
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なんとか生き残ってる プーケットのタクシー屋のオヤジの戯言
昼間、パソコンの前に座っていると、
近所の友人から電話がかかってきました。
前日に彼からの紹介でコンドミニアムの内装を取るために日系の会社の人に会ったんで、
そのことが気になって電話してきてくれたようです。
その会社が内装を仕上げた部屋を見て、
ワシのコンドミニアムを見に来てもらい、、、
などとその時の状況を話して、
あとは世間話となりました。
話していると、
どうやらその日は休日になっているので、
彼もしごとはしているものの、
通常業務のように忙しいわけでもなく、
退屈している様子だったので、
外で待ち合わせてコーヒーでも、と誘ってみました。
すると、
最近車をリースしてるので、
ちょっと離れたところに気に入った喫茶店があるので、
そこに行こう、という提案があり、
連れて行ってもらうことになりました。
が、
車で15分ぐらい走ってついて喫茶店は、
どうやら廃業しているようでした。 泣
仕方なく、近所に代わりの喫茶店を見つけてコーヒーを飲むも、
夕方近かったので、すぐに閉店時間となり、
どうせならこのまま夕食でも、ということになったんです。
ワイフも誘って、と言う話やったんですが、
電話してみるとワイフはどうやらもう外に出るもは億劫な様子で、
男二人でゆっくりしいな、ということになり、
その友人が発見したというチェンマイ料理の店に行くことになりました。
30分ほど移動し、
やっと着いた店は住宅地にある小さな店で、
ちゃんと看板が出ていたし、
お店の人が入口で挨拶したところを見ると、
ちゃんと営業している様子で一安心。
しかし、注文しながら色々話を聞くと、
どうやらそこも安泰というわけではなかった様子で、
コロナのロックダウン以降、しばらく店を閉めていたようでした。
それが影響しているのか、
アルコールの類はメニューから外されており、
ビールがないと聞いてがっかりするワシの姿があまりに可哀想だと思ったんでしょうか、
ビールは外の店に買いに行ってくれました。
家族経営で店も自分の持ち物の様子なので、
数か月の間、店を閉める、という選択が可能なわけです。
もし、借りている場合は仕事をしなくても毎月家賃がかかりますからね。
しかし、友人曰く、
以前にいた若いウエイトレスさんはもういない様子でした。
美味しく夕食を食べて、
店を後にしたんですが、
廃業した喫茶店とギリギリ生き残っているレストラン。
何やら帰りの車中が来年への不安な空気に包まれてしまったような気がしました。
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コロナ禍のバンコク不動産投資（29）値段だけちゃうけど プーケットのタクシー屋のオヤジの戯言
せっかく買うたコンドミニアムが改装工事どころか、
その業者選定すらもスタートできないまま時間は確実に過ぎていきます。
まあ、どうせ賃貸市場もすっかり冷え込んでるんで、
取り立てて慌てる必要もないんですが、
一応投資として購入した物件ですから、
当然リターンとしての家賃を1日も早く受け取れるようにせんとあきまへん。
で、
今日は例のひょんなことから繋がった日系の業者さんに会うアポの日です。
まずはその業者さんが自社保有している物件を内装して、
それを売り出しているという部屋を拝見しました。
まあ、可もなく不可もなくというか、それなりのレベルでは仕事を完了出来ているような感じです。
でも、細部を見ると、まあその物件の値段なりというか、
そのレベル相応の仕事というのがワシら夫婦の感想でした。、
それはそれてエエんですが、
やはり内装というのはその物件の価値なりのレベルでないとあきまへん。
簡単な言い方をすれば、
その物件とワシが内装をお願いしたい物件は、
広さはその会社の物件がちょっと狭く、築年数が古いとはいえ。物件価格的には倍ぐらいの差があるわけです。
物件のセグメントが違うんですな。
もちろん、仕事というのはそういう事情に合わせてやるもんですから、
単純にその会社の保有物件の仕事の質のあてはめるのは適切ではなと思いますし、
まだ見積もりも出る前からどうのこうのというのは違うと思います。
総費用の額というのは当然大事ですが、
決して値段だけで業者を選定することはできまへん。
結局はエエ仕事をしてくれるかどうか、が一番大事なんです。
実際のところ、
この日系業者の営業マンの人は、
丁寧にワシの希望を聞き、しかも見積もりを作成するために、
細かい部分まで部屋の写真を撮り、寸法を測り、
費用を削減するためにワシの質問に対して、
いかにコストダウンするかの意見も色々聞かせてくれました。
（今までの人生の多くの時間を営業で過ごしてきたワシとしてはなかなか見上げた心掛けやと思います。）
始めに部屋を見に来た一軒目の人はそこまで細かく寸法も取らんし、
まあ、やっぱりこの国でありがちな、はっきり断らずにフェードアウトするタイプなんかもしれまへん。
こうやって、少しづつ、この業界の会社や人達の気質やパターンを理解せんといかんのでしょうな。
さあ、明後日はFBで見つけた内装屋さんが部屋を見に来ます。
現時でアポをとったのはこの会社が最後です。
いったい、ワシのコンドを改装してくれる業者さんは見つかるのでしょうか。
プーケットのぼったくりドライバーに関しては過去記事をご参照ください。
プーケットの平和はワシらが守ります。
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心の透明度 プーケットのタクシー屋のオヤジの戯言
数日前の土曜日に結婚登記の証人を頼まれた件。
その日がダメだったわけですから、
当然違う日に行き直さねばなりまへん。
それが今日やったんですが、
ワシはあいにくパソコンの前から離れられん事情があり、
証人の大役は辞退せざるを得まへんでした。
それでもワイフは一人で出かけて行ったのですが、
まあ、予想通りというのか、
たまたまなのかは分かりまへんが、
またしても手ぶらで帰ってきました。
話を聞くと、
バーンラック区役所は大勢の人でごった返し、
到底さばききれないので、他の役所へ行くようにと勧められたらしいのです。
それで比較的居住地域に近い区役所に行ったらしいんですが、
そこでもなにやら上役の人が不在とかなんとかで、
必要書類をとりあえず提出して、
役所が準備万端整ったら連絡するので指定の日に改めて出頭するように、
ということやったらしいですわ。
はぁ～。
やっぱり。
何もワシわその当人達を責めるつもりもありまへんけど、
やっぱり予想通り、そこそこ面倒くさい展開になってるようですな。
まあ、ワイフはフィットネスに行く時間を調整するぐらいのことですから、
仕事をもっていて出勤しないといけない人なんかに比べれば格段に協力しやすい立場にいます。
ワシもまあ、同じようなもんです。
それでも、嫌な顔もせず、
他人の為に時間を割いて何回も遠いところまで行っているワイフの姿を見ると、
ワシとは心の透明度が違うような気がしてきます。
ワシも決して悪党ではありまへんし、
人様に協力するべき所はそれなりにやってるつもりではおります。
でも、なんというんでしょうかな。
ワシがやってるのとワイフがやってるのとでは、
到底その行いの起点が違うというか、
人間のピュアさが違うんですな。
人生の成り行きでタイに来て、
ここでこれからの人生の残りをやっていこうとするこの時点で、
この辺をもっとしっかり習わんといかんような気がしてきましたわ。
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コロナ禍のバンコク不動産投資（28）高つくんちゃうか プーケットのタクシー屋のオヤジの戯言
内装屋さんが決まらないまま、
刻々と時間は過ぎていきます。
寝る前に考え始めると寝つきがわるくなりますな。
追い打ちのメッセージを入れて、やっと
“1月まで”埋まっているという内装屋さんと連絡が付き、
取りあえず現場を一度見せてくれ、というのでその約束をするも、
それが約1週間後。
なかなか商売繁盛なのでしょう。
結構なことです。
忙しいということはそれなりに評判が良いのであろうと想像します。
（ワシは自分がヒマやと世間はみ～んなヒマやと思ってしまう悪い癖があるようです。）
もう一軒のはじめに部屋を見に来た内装屋さんはまだ何も言うてきまへん。
“どないなってまんのん”、とプッシュしたい気持ちはあるんですが、
2軒目が部屋を見に来るまでまだ何日もあります。
下手にせかして話が先に進みすぎると、
2軒目以降の見積が出るのとタイミングが離れすぎてしまって、
それはそれで良くないので、
もうちょっとこちらからは連絡しないでおくことにします。
でも、これであと数日放置が続くということは、
単にやる気がない、という意味かもしれまへん。
（そういうケースはよくあるようです。）
それこそが、最も気を付けるべきことでしょう。
そうなってしまうと、
当てにしてた見積もりが取れず、時間ばかりが過ぎてしまいます。
ということはなんとかもう一軒はコンタクトしないと、
見積もりを比べる、ということが出来なくなってしまいます。
“相見積もり”というとあまり良い響きではありませんが、
今回の内装工事の総額はとても大きな金額になります。
そんな大きな買い物をたった一社とだけ相談して決める、というのはどう考えてもリスクが高すぎます。
しかし、いろいろ探してもなかなか良さそうな会社が見つかりません。
そこに何と、
いつもよく一緒に食事をする友人からのメッセージが届きました。
「たまたま、日系の建設会社から営業のコンタクトがあったんよ。
友人がコンドミニアムの改装を考えてるって言うたら、
それもやってます、っていうてたから一回話聞いてみ。」
（日系の会社か。
それって高くつくんちゃうやろか。）
しかし、
メッセージには添付資料が付いていました。
この業者が最近改装して売り出しているコンドミニアムの写真です。
おお。
ちょうどこんな感じやんかいな。
この現場を見せてもらえるんやったら、
仕事の仕上がりも見えるし、
費用の概算も分かりやすい。
ということで、
改装済のコンドミニアムの現場を見せてもらうのと、
同時にワシのコンドミニアムを見てもらう約束を取り付けました。
さすがに約束をするところまでの流れは早いですね。
さて、見積もりをお願いするところまで辿り着けるのでしょうか。
ワシのコンドミニアム改装計画はまだまだスタートラインにも立ててまへん。
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