移住と起業と、まさかの投資

プーケットでタクシー屋はじめました

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バンコク

関税90%!!  プーケットのタクシー屋のオヤジの戯言

今年の中秋節は10月1日でしたね。 もう10月も終盤なのでしばらく前の事ですが、 ワシが今年の3月まで半分生活と仕事の拠点を置いていた香港ではとても重要な一家団欒の日で、お世話になった人に月餅を送って季節のご挨拶をする、という風習も残ってました。 …

コロナ禍のバンコク不動産投資(18)奥様を狙え  プーケットのタクシー屋のオヤジの戯言

コンドミニアムの名義変更から約3週間が経過しました。 まだ、テナントさんが居住しているので具体的なことはスタート出来まへんが、 いろいろ準備はし始めてます。 実際に部屋に行って細かいことをチェックすることは出来んので、 手元にある写真や図面でリ…

観光やないでしょ  プーケットのタクシー屋のオヤジの戯言

とうとう来ましたな。 www.escape2bangkok.com スペシャルツーリストビザでの初入国らしいですから14日間の隔離と最低90日の滞在という条件でしょうか。 狂言ちゃうやろね で書いたようなポーズだけではなかったようですが、 どういうわけかプーケットへの15…

既視感  プーケットのタクシー屋のオヤジの戯言

通常、ブログを書いた翌日にUpします。 昨日の記事は一昨日書いているわけです。 今のバンコクでの最大の話題は当然デ●の状況とその行く末ということになります。 この記事を書いている時点でBTSとMRTは運行を取りやめにしたようです。 デ●に賛成する人、反…

各駅停車が平和でエエね  プーケットのタクシー屋のオヤジの戯言

これを書いている時点で、Twitterなどの情報を見る限りでは、 バンコクのデモは継続されている模様。 BTSが特定の駅に停車しない措置を取ったとのこと。 自分から進んでデモに関する情報を収集しているわけではないので、 常にちょっと遅れ気味で情報を得て…

コロナ禍のバンコク不動産投資(17)賃貸市況はヨワヨワ  プーケットのタクシー屋のオヤジの戯言

久しぶりの不動産ネタです。 ワシが購入したコンドミニアムにはまだ既存のテナントさんが住んでいて、 退去まであと半月強ありますので、 現時点で直接出来る事はありまへん。 今、せいぜい出来る事というのは、 時間があるときにHomeProなんかに行って、床…

ソリコミ入れたおっさん  プーケットのタクシー屋のオヤジの戯言

たった今、散髪屋から戻りました。 近所にあるローカルチックな日本と同じ赤青のクルクルが回ってる店です。 今も真面目に入店記録で名前と電話番号を書かされますが、 今日はアルコール消毒を忘れても文句は言われまへんでした。ここらもだんだん平常モード…

海外の女性に貢ぐ方法  プーケットのタクシー屋のオヤジの戯言

やっと、ワシのEMSがやっと妹に届きました。 10月4日に 母を訪ねて三千里 で書いた件です。 簡単に言うと、 母ちゃんに渡す生活費に充当するためのお金をキープしている日本の口座がほぼカラッポになってきたので、その代わりのやり方を考えた末に香港で使っ…

バンコクで老化促進  プーケットのタクシー屋のオヤジの戯言

コロナ以降、用事がなくてもほぼ毎日、日本の母ちゃんにビデオコールをしています。 それはひとえに母ちゃんの老化防止のためです。 日本はロックダウンされているわけではないですが、 やはり高齢者は今まで以上に出不精になるようです。 元々、母ちゃんは…

へそくりの隠し場所  プーケットのタクシー屋のオヤジの戯言

なんで大陸の資金は行先を探しているんでしょう。 色々理由はあると思いますが、 ワシが思うに、ひとつには彼らの危機意識かもしれまへんな。 人はお金がないと困ります。 正確に言えば、必要な時に必要なお金がないと困るわけです。 これはあまり珍しくない…

タイ不動産は香港と同じ道を行くか  プーケットのタクシー屋のオヤジの戯言

昨日書いた、既視感。 これ、ワシが香港で暮らしていた25年の後半以降に起きたことを意味してるんです。 具体的にはサブプライム問題からリーマンショックあたり以降ということになりますな。 香港はワシが住み始めた1995年頃には既に不動産は髙く、 決して…

潮目の変化、感じますか?  プーケットのタクシー屋のオヤジの戯言

数日前、趣味のスポーツの練習の後、 いつも通り仲間との食事を楽しみました。 行く店はいつも決まっている訳やないのですが、 場所が近く移動に時間がかからんことや、 懐具合は人それぞれなんで、 あまり高くつかないこと、というのは当然考慮されることに…

蝗害発生の予感 プーケットのタクシー屋のオヤジの戯言

この文書を書いてるのは10月8日(木)です。 スペシャルツーリストビザで広州から150人が第一弾として到着するという話が出てからしばらく経ちますが、ギリギリまで延期やの予定変更なしやの、いろいろな話があります。 しかし、プーケット空港のWebSiteの到…

コロナ禍のバンコク不動産投資(16)侵入者に注意  プーケットのタクシー屋のオヤジの戯言

コンドミニアムの購入は無事完了し、 不動産の登記原本と部屋の合鍵も手元に入って一安心です。 現在居住しているテナントさんの会社はどうやら個人名義での賃貸契約を許可されないようなので、11月初めに退去となります。 さて、ここからのワシが考えんとイ…

コンドミニアム内の不審者  プーケットのタクシー屋のオヤジの戯言

先日、ワイフの買い物に付き合って大型のスポーツ用品店に行ったときに買った水泳用のゴーグル。 ワシはケチですから、 物を買うときはだいたい一番安い物から見ます。 おっさんの水泳用のゴーグルなんか、 なにもエエ物を買う必要もないと思い、 でもいくら…

大雨の夜の護身術  プーケットのタクシー屋のオヤジの戯言

この数日、バンコクは物凄い大雨が降ることがあります。 まあ、季節柄なんで何も特別なことはないんですが、 いろんなSNSなどで世間の皆さんが困っているような話をしているのが、 ワシにとっては今までず~っと他人事やったんです。 でも、とうとう来ました…

母を訪ねて三千里  プーケットのタクシー屋のオヤジの戯言

バンコクでのコンドミニアム購入の顛末はとりあえず不動産登記の名義変更まで終わったんで、一旦ちょっと休憩ですな。 近いうちに内装工事関連でまた頭痛いことが待ってるでしょう。 人の不幸は蜜の味というので、 その顛末もまたその都度書きますわ。 笑う…

コロナ禍のバンコク不動産投資(15)最後まで油断出来まへん  プーケットのタクシー屋のオヤジの戯言

売り手側と買い手側のエージェントがそれぞれ必要書類を確認し、 双方の都合を合わせてLandOfficeに行く日程を調整してくれます。 まあ、ワシは普段からあまり忙しい訳ではないので、 いつでもエエんですが、先方にも都合があるでしょうし、 それと、ワシの…

妹に借金する兄  プーケットのタクシー屋のオヤジの戯言

コンドミニアム購入はとうとう最後のLandOfficeでの名義変更の直前まで来ましたが、今日はちょっと違う話。 ひょっとしたらワシと同じことで困ってる人もいるんではないかと。。。 と言いますのは母ちゃんへの生活費の送金です。 母ちゃんの生活費ですから基…

コロナ禍のバンコク不動産投資(14)間違い探し  プーケットのタクシー屋のオヤジの戯言

契約書を1セット貰ってきて、 それを早速スキャンして銀行の担当者に送ります。 その後、内容に問題ない旨の連絡があり、 例の外為かなにかの部署に書類を取りに行くことになりました。 それは全く銀行の支店という雰囲気ではなく、 一般の事務所と言う風な…

コロナ禍のバンコク不動産投資(13)値切る対象はまだある  プーケットのタクシー屋のオヤジの戯言

エージェントと売買契約と覚書へのサインをするためのアポの日時を相談し、確定します。手付金とパスポートのコピーを忘れずに持ってきてくれ、とのこと。 その日までまだ数日あります。 出来るだけ銀行関連の手続きが複雑になるのを防ぎたいので、 手付金分…

コロナ禍のバンコク不動産投資(12)外貨送金証明書  プーケットのタクシー屋のオヤジの戯言

今回からは外国人がタイでコンドミニアムを購入する際に絶対に必要な書類、外貨送金証明書(トートー3)を取るときの経緯について。 売買契約書や今居住しているテナントさんと前のオーナーさんとの賃貸契約が終わるまではその家賃を前のオーナーさんに受け…

景況感はまだら模様?  プーケットのタクシー屋のオヤジの戯言

昨日(土曜日)、 いくつかの用事を済ませるために、 エカマイ、バンナー、プロンポン、と効率の悪い順番で午前から夕方にかけて車で移動することになりました。 ワシは通常あまり街に出る事がないんで、 運転はワイフに任せて、目に入る限りではありますが…

バンコク不動産市場を毎日観察  プーケットのタクシー屋のオヤジの戯言

コンドミニアム購入の経緯は進行中ですが、 今日は自分のことではなく、 他の不動産のことです。 以前に 売国と茹でカエルの中間 で書いた不動産ディベロッパーの苦境を毎日目の当たりにすることになってます。 ワシが住んでるコンドミニアムは築15年ぐらい…

コロナ禍のバンコク不動産投資(11)コンドミニアム一室分の両替  プーケットのタクシー屋のオヤジの戯言

売買契約書と覚書の詳細を調整している間に、 やっておかんとイカンことがあります。 タイで外国人がコンドミニアムを買う場合、 外貨送金証明書(トートー3)と呼ばれる書類が必要になるんですわ。 タイでの不動産投資に興味がおありの方はご存知やと思い…

コロナ禍のバンコク不動産投資(10)契約内容の確認と修正要求  プーケットのタクシー屋のオヤジの戯言

さて、 3種類の書類が送られてきました。 タイ語に英語を併記してくれているので助かります。 もちろん、まずは売買契約書です。 一つ一つの項目を丁寧に確認していくと、 ありますあります。 書き間違いあり、見落としあり。 *契約と同時に支払う手付金の…

コロナ禍のバンコク不動産投資(9)戦後の条約提携  プーケットのタクシー屋のオヤジの戯言

久しぶりにコンドミニアム購入の値段交渉に戻ります。コロナ禍のバンコク不動産投資(8)交渉事の鉄則 の続き。 前回は交渉を決定づけるため、 残りの賃貸契約の家賃を今のオーナーに受け取ってもらう、 という最後のカードを切ったところまででした。 そし…

微笑みの国の平和を祈る  プーケットのタクシー屋のオヤジの戯言

バンコクではこの記事を書いている日の前夜から大きなデモが行われてます。 反●府デモということで、 ワシはどうしても一連の香港でのデモを連想してしまいます。 今回のバンコクのデモも大学が起点になっているようです。 どの国のどの歴史においても、 大…

サプリの値段とレストランの客単価  プーケットのタクシー屋のオヤジの戯言

夫婦合わせて100歳を超えてますから、 体にも色々問題が出てきます。 最近、この数年ワイフは膝に違和感があり、 階段を降りるときや坂道を下るときにちょっと痛むようです。 ワシは1年ぐらい前からでしょうか、 右肩に今までとは明らかに違う痛みがあります…

コロナ禍のバンコク不動産投資(8)交渉事の鉄則  プーケットのタクシー屋のオヤジの戯言

さて、コンドミニアム購入の価格交渉の話に戻りましょう。 前回、相手が両者の差額を埋めるために再度歩み寄ってきたところで、 ワシはここがタイミングやと思い、 ちょっとサバを読んでいた指値と心の中のホンマの希望値の差額をここでカードとして切ること…

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